Patrícia Barão: “O preço das casas vai continuar a subir. Estamos a criar um monstro e em vez de dinamizar o setor fazemos o contrário”
Patrícia Barão, diretora do departamento residencial da consultora imobiliária JLL, explica que ao existir um desequilíbrio entre oferta e procura “é natural que os preços das casas corrijam em alta”. E, na sua perspetiva, os preços das habitações não vão parar de subir. O parque habitacional nacional não acompanhou a procura, já que na última década cresceu “apenas 1,9%” e se olharmos para décadas anteriores “cresceu 16% e 20%”. Há que tomar medidas. Oiça aqui o episódio do Expresso Imobiliário
Ana Baiao
A pressão dos preços tem sido mais sentida em cidades como Lisboa e Porto. Localizações onde tem havido uma aposta na reabilitação urbana e onde os estrangeiros adquirem imóveis. No entanto, estes representam, segundo Patrícia Barão, 7% do total das aquisições em Portugal, o que significa que “o mercado da habitação continua, na sua maioria a ser dinamizado por portugueses”. Defende ainda que “não temos sido capazes de trazer construção nova e isso tem tido o impacto que nós hoje temos vindo a sofrer”.
Na tentativa de resolver o problema da habitação em Portugal, a diretora do departamento residencial da JLL reivindica “medidas de incentivo ao investimento na habitação e não medidas que venham limitar aquilo que é a construção nova”. Fala em incentivos fiscais, em cedência de património do Estado a privados para construírem e tudo isso para que exista mais habitação para os portugueses. Lembra ainda que o aumento do preço da construção não ajuda, já que impacta no valor final das casas. O importante mesmo é “haver um diagnóstico antes de tomar qualquer medida”, frisa.
Nos últimos anos a sociedade portuguesa mudou. Há mais famílias, mais pequenas e “as tipologias das casas estão a diminuir”, num ajuste a estas novas necessidades.
Este vigésimo sexto episódio do Expresso Imobiliário foi conduzido por Maribela Freitas e contou com sonoplastia de Ana Marques e edição de João Ribeiro.
Podcast semanal em que são abordadas as mais diversas temáticas relacionadas com o Imobiliário, um sector fundamental para a economia nacional. Da habitação ao investimento, passando pela arquitetura e construção, as jornalistas Maribela Freitas, do Expresso, e Rita Neves, da SIC, convidam especialistas para refletir sobre problemas, tendências e caminhos futuros desta área.
Tiago Pereira Santos
Podcast semanal em que são abordadas as mais diversas temáticas relacionadas com o Imobiliário, um sector fundamental para a economia nacional. Da habitação ao investimento, passando pela arquitetura e construção, as jornalistas Maribela Freitas, do Expresso, e Rita Neves, da SIC, convidam especialistas para refletir sobre problemas, tendências e caminhos futuros desta área.
