Nos 12 meses terminados em setembro, o preço mediano por metro quadrado (m2) em Portugal atingiu os 1709 euros. Mas os preços variam muito consoante a localização do país. Os últimos dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), relativos a setembro, indicam que é Marvila, em Lisboa, que tem o título de freguesia mais cara do país, no que respeita à habitação. Com sete quilómetros quadrados, Marvila “tem duas realidades”, como notou ao Expresso um morador daquela freguesia da capital.
Aí nasceu recentemente o empreendimento Prata Riverside, cujos preços começam nos 350 mil euros por um T0. E pelas mãos do mesmo promotor irá nascer outro projeto de luxo na Matinha. Marvila combina um mundo junto ao rio e um outro a caminho do Parque da Bela Vista, entre bairros sociais e cooperativas (e é aqui que se encontra a maior parte da população da freguesia).
Na primeira zona “não se almoça por menos de 20 euros, enquanto para lá da linha do comboio [no sentido oposto ao rio] já se come por menos de oito euros”, diz o mesmo morador, lamentando que na zona que agora é de luxo tenham fechado uma série de espaços comerciais locais devido à subida das rendas do comércio.
E há ainda uma terceira área, intermédia, que é a zona velha de Marvila. Na sua ótica será a “próxima zona de especulação imobiliária, pois estão a descobrir agora o seu potencial” com a reabilitação da zona, onde ainda vivem muitos idosos.
Preços díspares no país
De acordo com o INE, em pelo menos 37 freguesias os preços são mais do dobro que na mediana do país, tendo passado os 6000 euros por metro quadrado em Marvila, mas nem chegando aos 500 euros na freguesia mais ‘em conta’.
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