Segundo um estudo da HousingAnywhere, em Lisboa arrendar um apartamento ficou 25% mais barato no segundo trimestre deste ano, mas a capital portuguesa ainda é a sétima cidade mais cara da Europa (a par com Florença)
Jornalista
No segundo trimestre de 2024 as rendas dos apartamentos cresceram 4,3% na Europa, o que mostra que os preços aceleraram (no primeiro trimestre, tinham crescido 3,8%). Por cá, o Porto acompanhou a tendência europeia, mas Lisboa não. Na capital as rendas caíram 25% (mais que no arranque do ano), apesar de ainda ser uma das cidades mais caras da Europa para arrendar um apartamento, mostra um levantamento do International Rent Index por cidade da HousingAnywhere.
O acompanhamento feito pela plataforma de arrendamento de médio prazo (essencialmente, de três a 12 meses) tem em conta as variações de preço dos quartos, apartamentos entre T1 (57% do total de apartamentos analisados) e T3 (12% do total) e estúdios anunciados na plataforma que receberam o interesse de potenciais inquilinos. De notar que, o valor do anúncio não significa que o negócio tenha sido fechado pelo mesmo preço.
Foram analisadas 79.043 propriedades em 28 cidades europeias de 12 países. Ao Expresso, a Housing Anywhere revelou que, em Portugal, foram analisadas 4730 propriedades.
Lisboa destaca-se no mundo dos apartamentos. É a sétima cidade com as rendas mais altas da Europa (em média 1800 euros) a par com Florença. Apesar da queda de 25% no segundo trimestre de 2024, face ao mesmo período do ano passado, representa uma subida de 100 euros face ao primeiro trimestre do ano.
Nos apartamentos, as rendas são mais altas em Amesterdão, Roma e Haia (2388, 2100 e 2000 euros, respetivamente, com variações de 6,1%, 10,5% e 17,6%).
No geral, das 28 cidades analisadas, em apenas 13 os preços caíram, sendo que as cidades do sul da Europa continuam a fazer subir os preços globais. Se Lisboa é a exceção, o mesmo não se pode dizer do Porto, que segue a tendência europeia. Na ‘Invicta’ as rendas dos apartamentos aumentaram 3,2%, para 1445 euros, o oitavo valor mais baixo.
Os apartamentos em Turim, Budapeste e Atenas continuam a ser mais acessíveis em termos absolutos, com rendas de 1000, 970 e 950 euros, respetivamente.
No caso dos quartos, Lisboa e Porto estão muito próximos na análise feita pela HousingAnywhere. O Porto registou o quarto preço mais baixo (450 euros, mais 5,9% que no primeiro trimestre de 2024) e Lisboa o sexto preço mais reduzido (550 euros, menos 3,5%) a par com Madrid e Helsínquia.
Nos quartos, a plataforma destaca que “as cidades holandesas e alemãs continuam a ser as cidades com os preços mais elevados para o arrendamento de quartos neste estudo”, mas os dados mostram uma diferença substancial entre a cidade líder, Amesterdão, com uma média de 1007 euros por quarto, e a segunda cidade, Haia (875 euros).
Em relação aos estúdios, a Housing Anywhere lembra que “devido à escassez da oferta, uma vez que se trata de um tipo de imóvel menos comum, os preços dos estúdios são mais voláteis”. Em Lisboa os preços subiram 10,5%, para uma média de 1050 euros, e no Porto caíram 3,6%, para 950 euros.
Notícia atualizada às 16h24 com o número de propriedades analisadas em Portugal
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