Rendas da habitação fecharam 2023 com crescimento anual de 11,6%

A renda mediana dos novos contratos de arrendamento de habitação aumentou fixou-se em 7,71 euros por metro quadrado (m2) no último trimestre de 2023, mais 11,6% que no mesmo período do ano anterior, mostram os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), divulgados esta quinta-feira. Segundo as Estatísticas de Rendas da Habitação ao Nível Local, trata-se de um aumento superior ao observado no terceiro trimestre (10,2%).

Para chegar a estes dados, o INE teve em conta a renda mediana dos 23.637 novos contratos de arrendamento. Face ao último trimestre de 2022, o número de novos contratos apresentou um acréscimo de 4,5%.

Em relação ao quarto trimestre de 2022, “a renda mediana aumentou em todas as sub-regiões NUTS III, com exceção da Região Autónoma dos Açores, em que diminuiu 3,2%”. As rendas mais elevadas registaram-se na Grande Lisboa (12,54 euros por m2), Península de Setúbal (9,65), Região Autónoma da Madeira (9,30), Algarve (9,09) e Área Metropolitana do Porto (8,64).

Por outro lado, as rendas mais baixas foram registadas em Terras de Trás-os-Montes (3,31 euros por m2) e no Douro (3,51).

Por municípios, verificou-se um aumento homólogo da renda mediana em todos os 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, sendo que o INE destaca os crescimentos superiores a 20% do Funchal (23,1%), Setúbal (21,1%) e Vila Franca de Xira (20,3%).

Lisboa apresentou a maior renda mediana (15,51), embora uma taxa de variação homóloga inferior à nacional (9,8%). Por sua vez, Guimarães apresentou a menor renda mediana (5,18), com um aumento de 12,6%.

Analisando Lisboa mais ao pormenor, o valor mais elevado das rendas encontrou-se na freguesia de Santo António, zona onde se encontra a Avenida da Liberdade, com 19,44 euros por m2. Em sentido oposto a renda mais baixa foi registada em Santa Clara (10,37 euros por m2).

No Porto, a freguesia com a renda mediana mais elevada foi encontrada na Campanhã (10,10 euros por m2) e a mais alta União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde (13,78).

O INE indica ainda que a renda mediana dos novos contratos de arrendamento de habitação fixou-se em 7,21 euros por metro quadrado (m2) em 2023. No total do ano, as regiões da Grande Lisboa (11,93 euros por m2), Península de Setúbal (8,92), Algarve e Região Autónoma da Madeira (ambas com 8,33) e Área Metropolitana do Porto (7,98) registaram valores superiores à média nacional.